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北京资产评估协会发布《2014年北京地区资产评估行业发展报告》

评协简报第十期

近日,北京资产评估协会发布《2014年北京地区资产评估行业发展报告》(以下简称《报告》)。《报告》数据主要来源于会费收缴、资产评估师任职资格检查、业务报备等日常工作,撰写过程中还针对有关情况选择有代表性的评估机构进行调研,并听取了行业发展战略委员会委员及其它行业专家意见,力求全面展示北京地区资产评估行业发展成果,把脉行业发展动态,提出发展对策,为行政管理部门、评估机构、社会相关各界提供决策参考与判断依据。

    《报告》已连续发布六年,详细阐述了北京地区资产评估行业的财务状况、主要业务领域、评估机构发展状况、评估师队伍发展状况四方面内容:

    业务收入:增长强劲,呈现两极分化

    2014年,北京地区资产评估行业实现业务收入19.24亿元,较上年增加1.75亿元,同比增长9.98%,继前两年收入增幅连续下滑后,呈现触底反弹的强劲势头。业务收入增长主要得益于资本市场回暖和“混合所有制”等改革红利的释放,新业务、新业态的增加也为评估服务拓展了市场空间。

    证券业机构实现业务收入15.35亿元,较上年增加1.8亿元,同比增长13.27%,占行业总收入的79.78%,对全行业增长拉动作用明显。非证券业机构业务收入为3.89亿元,较上年下降1.34%,非证券业机构业务收入占行业总收入的20.22%,同比下降2.32个百分点。中小、小微评估机构业务收入呈现负增长,并面临评估服务市场份额下降、人才引进困难、内部管理规范性不足、评估业务价格竞争加剧等问题,生存状况堪忧。

    业务领域:行业分布广泛,估值业务为主

    《报告》以评估机构业务报备工作中收集到的12394份项目信息为样本,首次对北京地区评估机构服务国民经济各行业、业务类型结构、各有关机构专业特色等情况进行了综合分析。服务领域涵盖了国民经济21个行业,排名前五名的行业为:制造业,信息传输、计算机服务和App业,电力、燃气及水的生产和供应业,交通运输、仓储和邮政业,批发和零售业。

    在12394份样本中仅有1份非估值类报告。在估值类报告中按不同评估对象的样本数量排序为:企业价值,其他,无形资产,动产,不动产,森林资源等其他资产,分别为5025份,2620份,1751份,1453份,1317份,227份报告,各占估值类报告样本总量的40.55%,21.14%,14.13%,11.72%,10.63%,1.83%。

    评估机构:数量小幅增加,持续外阜扩张

    2014年底,北京地区评估机构223家,其中有限责任制203家,合伙制20家,证券业机构38家,非证券业机构185家。评估机构总数同比增加5家,增长2.29%,其中新设评估机构8家,注销4家,外省市迁京1家。

    共有18家评估机构在外省市新设立分支机构24家,上年度为13家机构在外省市新设立分支机构21家,北京地区评估机构向外扩张的势头依然强劲。在外省市累计设立分支机构194家,其中分企业167家,子企业27家,以北京为总部辐射全国的评估机构分布格局已初步形成。分支机构在四川、山东、山西、安徽、广东、湖南、辽宁等省份分布较广,在青海、甘肃、宁夏、贵州、江西、福建等省份分支机构分布较少,西藏、内蒙古、重庆、港澳台地区分支机构为零。

    评估师情况:数量小幅增长,老龄化趋势持续

    2014年,全行业评估师人数3679人,较上年增加81人,增长率为2.25%,继续保持低速增长。全年新批注册资产评估师82人,较上年减少36人,主要原因是受2014年注册资产评估师考试延期因素的影响。

    平均年龄变化呈直线递增。2005年至2014年,9年间评估师平均年龄由38岁增长至44.5岁,以平均每年增长0.67岁的速度呈直线递增。按照此趋势发展,再过8年评估师平均年龄将达到50岁,评估师队伍老龄化趋势依然严峻,年青后备力量不足,应引起有关各方的重视,尽快出台相应的解决措施。

    形势分析与对策:分析面临形势,提出发展对策

    《报告》提出当前资产评估行业面临的形势主要呈现下列特点:行业政策调整,不确定因素增多;行业市场需求增多,整体环境向好;行业监管环境趋严,执业风险加大;行业法律环境欠佳,亟待评估立法;行业转型升级,面临人才匮乏。

    最后,《报告》结合行业当前面临的形势,从深化行业改革、发挥协会作用、加强评估机构自身实力、借助信息化促进行业转型升级四个方面提出行业发展对策。


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